Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Moje filtry Upravit profil Upravit profil Vložit inzerát Vložit inzerát
Region
mapa

Prodej bytů 3+1 v okrese Opava

Právě teď můžete vybírat z 18 bytů na prodej Více informací

Ceny bytů 3+1 v okrese Opava

Cena bytů 3+1 na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 1 650 000 Kč do 6 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,79 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 918 Kč do 25 155 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 72 455 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 72 m2.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v okrese Opava.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (18) v cenách od 1 650 000 Kč, následují byty 3+kk (18) od 3 050 000 Kč, byty 2+1 (13) od 1 450 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (8) od 2 050 000 Kč, byty 2+kk (7) od 3 150 000 Kč, byty 4+kk (5) od 3 500 000 Kč, byty 1+1 (4) od 2 590 000 Kč a byty 4+1 (4) od 4 710 000 Kč.

Lokality bytů 3+1 k prodeji

V okrese Opava nabízíme byty 3+1 v celkem 3 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+1 v Opavě (15), Prodej bytů 3+1 v Hlučíně (2), Prodej bytů 3+1 ve Velkých Heralticích (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 3+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.

Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (4), klidná část obce (4), sídliště (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (5). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 3+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Opavě s garáží nebo byty 3+1 v Opavě s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (2) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (10). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí (6). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 3+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Opava na prodej byty 3+1 v dobrém stavu (6), v bezvadném stavu (5), po rekonstrukci (5), k rekonstrukci (1), (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 3+1 v Opavě dle vlastnictví

Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Nabídka bytů 3+1 v okrese Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 18 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: STING Reality s.r.o. (5), 1. opavská realitka s.r.o. (2), Broker Consulting, a.s. (2), NEMOVISTO s.r.o. (1), (1), M&M reality holding a.s. (1), C21 Real Tip (1), Miroslava Obrusníková (1), BO! reality a finance (1) a Reality Dobrý den (1). Dalších 18 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v okrese Opava?

Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Opavě?

V okrese Opava působí 18 realitních makléřů, spadajících pod 12 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, MojePole.cz Praha, reLokatio s.r.o. Praha, RE/MAX MONARCHA Olomouc, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a metr2 reality s.r.o. Olomouc.

Doporučení realitní makléři v okrese Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Ing. Václav Hořínek, Tomáš Kořistka, Jana Martínková, Renáta Gratzová, Glogovský Pavel, Pospíšil Jiří, Straková Šárka a Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS..

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí (4). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt
Doporučeno Doporučeno před 16 hodinami

Prodej bytu 3+1 79 m² Opava Kylešovice, Jasná

Hledáte prostorné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic? Tento byt 3+1 s velkou lodžií v žádané lokalitě Opava – Kylešovice, na ulici Jasná, Vás zaujme svou dispozicí i stavem.Byt se nachází ve čtvrtém podlaží panelového domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí komfortní bydlení odpovídající dnešním nárokům.Dominantou bytu je světlý obývací pokoj se v

Doporučeno Doporučeno včera

Prodej bytu 3+1 65 m² Opava Předměstí, Hany Kvapilové

Hledáte bydlení pro sebe a svého plechového miláčka? Právě jste našli. V zastoupení majitele Vás informuji o možnosti koupit byt 3+1 s lodžií na ulici Hany Kvapilové v blízkosti centra Opavy s tím, že v případě zájmu lze dokoupit i podíl na nebytových prostorách, které jsou využívány jako garáž. Byt je možno užívat s drobnými úpravami ihned, stejně tak je ale připraven k modernizaci dle Vašich

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej bytu 3+1 65 m² Opava Předměstí, U Opavice

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Opavy – Předměstí, na ulici U Opavice. Byt o výměře 65 m² se nachází v 7. patře z 8 v udržovaném bytovém domě a nabízí krásný výhled i dostatek soukromí. Velkou výhodou je jeho dispoziční řešení – všechny pokoje jsou neprůchozí, což ocení jak rodina, tak případný investor. Byt je v původn

Doporučeno Doporučeno před 4 dny

Prodej bytu 3+1 68 m² Hlučín, Čs. armády

Domov, kde všechno dává smysl Jsou byty, které si prohlédnete. A pak jsou byty, ve kterých si okamžitě začnete představovat vlastní život. Právě takový je tento moderně zrekonstruovaný byt 3+1 v Hlučíně na ulici ČSA. Od první chvíle působí čistě, klidně a promyšleně. Každý detail zde má své místo — od kuchyně vyrobené na míru až po decentní osvětlení, které večer vytváří příjemnou atmosféru dom

Doporučeno Doporučeno před 5 dny

Prodej bytu 3+1 71 m² Opava Kateřinky, Antonína Sovy

Nabízím Vám moderně zrekonstruovaný byt 3+1 s balkónem v klidné lokalitě Antonína Sovy. Tento světlý a prostorný byt se nachází na 1. nadzemním podlaží panelového domu. V bytě byla provedena kompletní rekonstrukce, která zahrnuje novou elektroinstalaci, omítky, snížené stropní sádrokartony se zabudovanými světly, novou kuchyňskou linku, nově vylité podlahy včetně linoleum. K bytu náleží sklep. Ide

Prodej bytu 3+1 54 m² Opava Předměstí, Mařádkova

Nabízíme k prodeji slunný byt o velikosti 3+1 se zasklenou lodžií (10m2) a dalším balkonkem (2,5m2) v ulici Mařádkova Opava, s krátkou docházkovou vzdáleností do centra. Byt je v osobním vlastnictví, užitná plocha bytu je 53,5 m2 (předěláno z původního 2+1) a nachází se v 10. patře revitalizovaného, zatepleného panelového domu s krásným panoramatickým výhledem d

Prodej bytu 3+1 63 m² Opava Kateřinky, Holasická

BO!reality Vám exkluzivně nabízí luxusní mezonetový byt 3+1 o výměře 63 m² s balkonem a zasklenou lodžií, nacházející se v žádané lokalitě Opava – Kateřinky, na ulici Holasická. Tahle nemovitost není „jen byt“. Je to prostor, kde se potkává moderní design, kvalita provedení a promyšlená dispozice do posledního detailu. Byt se nachází ve 3. patře domu s výtahem a před zhruba 3 lety prošel ko

Prodej bytu 3+1 63 m² Opava Předměstí, Kylešovská

Hledáte bydlení s duší a historií, které si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Tento byt o dispozici 3+1 se nachází v cihlovém domě z období první republiky na ulici Kylešovská v Opavě a nabízí přesně tu atmosféru, kterou v moderních novostavbách nebo panelových domech najdete jen stěží. Byt o celkové ploše 63 m2 se nachází v prvním podlaží zatepleného cihlového domu s novou

Prodej bytu 3+1 74 m² Opava Kylešovice, Bílovecká

Nabízíme prodej velkého, hezkého bytu 3+1, 74m2 s lodžií v Opavě na ul. Bílovecká. Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Na domě nevázne žádný revitalizační úvěr. V celém bytě jsou plastová okna, nový rozvaděč, elektřina v mědi je vedena do kuchyně a koupelny, interiérové dveře jsou z masívu. Z předsíně se vstupuje do všech 3 pokojů. Obývací pokoj je prostorný, prosluněný

Prodej bytu 3+1 64 m² Opava Předměstí, Vodní

Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v centru Opavy, máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 64 m² v osobním vlastnictví. Bytová jednotka je v původním stavu, což je jedinečná příležitost pro ty, kdo si chtějí vytvořit domov úplně na míru. Máte možnost navrhnout každý detail, od dispozice až po materiály, a vytvořit si prostor, který bude přesně odpovídat va

Prodej bytu 3+1 79 m² Opava Kateřinky, Na Pastvisku

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 79,22 m2. Navíc je prostorná zasklená lodžie o výměře 3,96 m2, ideální pro relaxaci či posezení. Úložný prostor mimo byt zajišťuje sklepní kóje o výměře 2,36 m2. Byt se nachází ve 5. nadzemním podlaží z 8 panelového domu s výtahem.Byt je po velice pečlivé a důkladné

Prodej bytu 3+1 70 m² Hlučín, Jaroslava Seiferta

Nabízíme k prodeji byt 3+1 po kompletní a náročné rekonstrukci, který se nachází na ulici Josefa Seiferta v Hlučíně. Proč využít tuto jedinečnou nabídku? - moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů - velká designová koupelna - prostorné pokoje - úložné prostory Takových bytů se v Hlučíně mnoho nenabízí, proto jsem ráda, že jeden takový pro vás mám. Kompletně rekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s

Prodej bytu 3+1 69 m² Opava, Komenského

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 na adrese ulice Komenského v Opavě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s upraveným vnitroblokem, kde je k dispozici dvorek a menší zahrádka vhodná k posezení či odpočinku. Ze vstupní síně je přístup do kuchyně, jednoho pokoje, samostatného WC a dalšího pokoje. Z kuchyně se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a um

Prodej bytu 3+1 78 m² Opava Předměstí, Mostní

Nabízíme Vám ke koupi prostornou bytovou jednotku o celkové výměře 78 m², situovanou v I. NP menšího bytového domu pouze se třemi byty. Byt je v původním stavu a je připraven k rekonstrukci dle Vašich představ – můžete si tak vytvořit domov přesně podle vlastních potřeb, designu i rozpočtu. Díky velikosti a dispozici je možné upravit byt například na 3+1 či 3+kk, případně menší variantu s dů

Prodej bytu 3+1 93 m² Opava Jaktař, Liliová

Nabízíme k prodeji podíl 1/2 rodinného domu na ulici Liliová v Opavě – Jaktaři v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších lokalit města. Součástí prodeje je bytová jednotka 3+1, která se nachází ve druhém nadzemním podlaží. Byt má neprůchozí pokoje, kuchyň je vybavena novou vestavnou troubou MORA, plynovou varnou deskou a digestoří. Z kuchyně je vstup do komory a koupelny. Koupelna je vybavena roho

Prodej bytu 3+1 72 m² Velké Heraltice Košetice

Nabízíme vám ke koupi útulný družstevní byt 3+1 v obci Velké Heraltice - část Košetice. Byt se nachází v 1.NP bytového domu s celkem čtyřmi byty. Díky orientaci oken na tři světové strany je interiér světlý a příjemně prosluněný po celý den. Byt je převážně v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastního vkusu a potřeb. Vytápění je řešeno vlastním kotlem na tuh

Prodej bytu 3+1 72 m² Opava Město, U Fortny

Nabízíme k prodeji pěkný, slunný byt 3+1 s balkonem přímo v centru Opavy, přitom v klidné ulici U Fortny. Možnost parkování vozu ve dvoře za branou. - Všechno doslova „za rohem“: OC Breda & Weinstein (3 min pěšky), Horní náměstí (5 min), zastávka MHD (2 min), restaurace, školy, školky, lékaři - Byt má neprůchozí pokoje, je světlý, s praktickou dispozicí 72 m² + velký suchý sklep. - Balkon př